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湖北白癜风早期危害
嘉兴在线新闻网     2017-12-16 11:19:07     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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  8月28日,国土资源部网站发布通知称,佛山被选为全国首批利用集体建设用地建设租赁住房的13个试点城市之一。所谓集体建设用地建设租赁住房,就是村镇集体经济组织可以自行开发运营租赁住房,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。

  集体土地入市,在佛山早有尝试。但是此前的集体土地入市,手续比较复杂,导致目前佛山一些集体用地性质的公寓,租金偏高。而集体建设用地可建租赁住房后,村集体就可以自己开发租赁,也可直接找房企共同开发,加快了开发周期,同时又降低土地开发成本。

  目前,佛山已经形成了3类租房类型,一是传统的民间出租屋;二是国有租赁平台推出的房源;三是民营企业搭建的住房租赁平台。这三种类型,除了国有租赁平台推出的房源比市场价略低20%至50%外,其余基本上都是市场价。但国有租赁平台房源有限,第一批的中签率仅18%。而由开发商持有并运营的租赁平台,其租金与市场价没有什么区别,甚至略高于市场价。

  因此,未来集体建设用地租赁住房的入市,在加大租赁房源供给的同时,也可能有效降低租房者的租金成本。当然,如果与目前的城中村的出租屋相比,集体租赁住房由于经统一规划,统一建设,建筑质量、设计标准高于城中村出租房,所以相比较集体租赁住房的租金可能会更高一些。

  加大租赁房源的供应,对于佛山来说到底有何意义?佛山本地缺乏一流高校,不具备自产自销高精尖人才的能力,所以为了满足发展需求,佛山比许多经济体量相当,但同时又是名牌大学集中地的城市更仰仗于对外吸引人才。而在租购并举的住房体系中,租赁住房门槛更低,更利于引入并留下外来人口。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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